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案例评析
违章建筑他人也不能擅自破坏

    老张和小王是多年的邻居,两家人都住在城中村的平房里,平时关系也是一般,但自从小王结婚后在平房外搭了个小厨房,两家人关系就紧张起来,原来是小厨房正好搭在了老张家卧室旁,一旦小王做起饭来,老张家就满屋子油烟味,为这事老张也没少跟小王交涉,甚至也吵嘴打架过,但问题还是没有解决,无奈之下老张将此事投诉到了城管部门,城管也到现场进行了勘察,认定小王搭建的小厨房属于违章建筑,限令小王30天内自行拆除,否则就强制拆除。20多天过去了,小王仍然没有自行拆除的打算,此时老张看不下去了,又来到小王家理论,双方情绪比较激动,又动起了手,由于老张年纪较大,打架过程中吃了亏,回家后越想越生气,就在第二天小王上班的时候,拿了把大锤将小王的小厨房拆掉了一大半。小王回来后看此前景也比较激动,又和老张打了起来,为此两人都被拘留5天。从拘留所出来后小王多次找到老张,要求赔偿小厨房的损失,而老张认为这是违章建筑,自己拆了还是做了件好事,不可能赔偿小王。由于双方协商未果,小王将老张诉至法院,要求老张赔偿当时搭建小厨房而花费的5000余元。

 

请问:小王能否向老张索赔他私自拆除违章建筑造成的损失?

 

法庭审理:

小王认为,小厨房是自己花钱搭建的,属于私人财产,即使被城管认定为违章建筑,但也只能由自己或城管来拆除,老张私自拆除的行为属于侵权行为,应当给予赔偿。

老张认为,小厨房已经被定性为违章建筑,而且城管也向小王下达了限期拆除的通知,现在通知的时间已经快到了,而小王也没有什么动静,所以自己帮着拆也算是维护公共利益的行为,所以不同意赔偿。

 

法院判决:

法院经审理认为,公民的财产所有权受法律保护。小王所建厨房被确定为违章建筑并被通知限期拆除,但有权依法强制拆除的部门是行政执法部门而非个人,老张无权代行政执法部门行使职权。倘若老张的此种私力救济行为得到法律上的支持,必然对公权力形成对抗,使社会产生无序化的消极影响。虽然违章建筑是不合法的存在物,但基于其材料来源的合法性,全部不予保护则侵害了违章建筑人应有的合法财产,所以应赔偿小王的材料损失,而施工费用是用于支付不合法的行为和目的,不应赔偿。经委托评估,小王的材料损失为3000元,故判令老张赔偿小王损失3000元。

 

[返回]    阅读次数:2768    发布日期:2015-08-18
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